Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025, με τις φετινές πληρωμές να ξεκινούν νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά.
Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν το ποσό που θα κληθούν να καταβάλουν στο TAXISnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, ενώ η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί τον ίδιο μήνα.
Πώς θα γίνει η αποπληρωμή
Οι φορολογούμενοι θα έχουν δύο επιλογές για την εξόφληση του φόρου:
- Εφάπαξ πληρωμή, χωρίς όμως κάποια επιπλέον έκπτωση.
- Πληρωμή σε 12 μηνιαίες δόσεις, από Μάρτιο 2025 έως και Φεβρουάριο 2026.
Το συνολικό ποσό που θα εισπραχθεί από τον ΕΝΦΙΑ φέτος εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 2,3 δισ. ευρώ, με περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες να λαμβάνουν ειδοποιητήριο πληρωμής.
Ποιοι δικαιούνται έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Και φέτος ισχύουν εκπτώσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών. Οι σημαντικότερες είναι οι εξής:
✅ Έκπτωση 10%-20% για ασφαλισμένα ακίνητα
Οι ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας, θα επωφεληθούν από μειωμένο ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα:
- 20% έκπτωση για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ.
- 10% έκπτωση για ακίνητα υψηλότερης αξίας.
Η προϋπόθεση για τη μείωση είναι το ακίνητο να έχει ασφαλιστεί με ελάχιστη κάλυψη 900 ευρώ/τ.μ.. Εκτιμάται ότι οι δικαιούχοι της έκπτωσης θα φτάσουν περίπου τους 250.000, αριθμός που παραμένει σχεδόν αμετάβλητος σε σχέση με την περσινή χρονιά.
❗ Προσοχή: Όσοι ιδιοκτήτες δεν έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους, δεν δικαιούνται κρατική αποζημίωση σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, βάσει νόμου.
✅ Μειωμένος ΕΝΦΙΑ έως 50% για χαμηλά εισοδήματα
Ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα θα δουν μείωση έως και 50% στον τελικό φόρο, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
✅ Πλήρης απαλλαγή για πληγέντες από φυσικές καταστροφές
Ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές (πλημμύρες, φωτιές, σεισμοί) μπορεί να δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, ανάλογα με την οικονομική τους κατάσταση και τις ζημιές που έχουν υποστεί.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
- Να ελέγξουν το εκκαθαριστικό τους μόλις αναρτηθεί στο TAXISnet, ώστε να διαπιστώσουν αν δικαιούνται έκπτωση.
- Να εξετάσουν το ενδεχόμενο ασφάλισης του ακινήτου τους, καθώς όχι μόνο μειώνει τον φόρο, αλλά εξασφαλίζει και προστασία σε περίπτωση φυσικών καταστροφών.
- Να ρυθμίσουν την πληρωμή σύμφωνα με τις δυνατότητές τους, ώστε να αποφύγουν τυχόν επιβαρύνσεις λόγω καθυστερήσεων.