Οι εναλλακτικοί προορισμοί με χαμηλό τουριστικό φόρτο προσελκύουν ολοένα και περισσότερους ξένους επενδυτές που ενδιαφέρονται για εξοχικές κατοικίες με κόστος έως 400.000 ευρώ. Η στροφή αυτή σχετίζεται με την επιθυμία για ιδιωτικότητα, αυθεντικότητα και προσιτό κόστος, χαρακτηριστικά που οι υπερκορεσμένες τουριστικές αγορές δυσκολεύονται να προσφέρουν.
Σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας Elxis – At Home in Greece, οι αγοραστές αναζητούν μικρότερες κατοικίες, 70-95 τ.μ., με σύγχρονες ανέσεις, όπως ιδιωτική πισίνα, εξωτερική κουζίνα και μπάρμπεκιου. Αυτά τα χαρακτηριστικά ευνοούν τη χρήση των εξωτερικών χώρων, κάτι που ανταποκρίνεται στις ανάγκες για καλοκαιρινές διακοπές στην Ελλάδα. Η μείωση των εσωτερικών επιφανειών, σε συνδυασμό με την προσεγμένη αξιοποίηση του υπαίθριου χώρου, διατηρεί το κόστος χαμηλό χωρίς να υστερεί σε ποιότητα.
Η ζήτηση απομακρύνεται από περιοχές με υψηλή τουριστική κίνηση, όπως η Λευκάδα, και στρέφεται σε ανερχόμενους προορισμούς, όπως η Πρέβεζα, το Μονολίθι και οι παραλίες του Μύτικα. Παρόμοια τάση παρατηρείται και στην Κρήτη, όπου οι αγοραστές ενδιαφέρονται περισσότερο για τη νότια πλευρά του νησιού, με χαρακτηριστικά παραδείγματα χωριά του Ρεθύμνου, όπως ο Πλακιάς και το Μαριού. Αυτές οι περιοχές συνδυάζουν φυσικό κάλλος, ιδιωτικότητα και εύκολη πρόσβαση, ενώ οι τιμές παραμένουν πιο προσιτές σε σχέση με τις παραδοσιακά δημοφιλείς τοποθεσίες.
Ένα ακόμη στοιχείο που καθορίζει τη ζήτηση είναι η επενδυτική στρατηγική των Ευρωπαίων αγοραστών. Πολλοί προτιμούν να επενδύσουν σε εξοχικά ακίνητα αντί να αφήσουν τα χρήματά τους σε τραπεζικούς λογαριασμούς με χαμηλά επιτόκια. Οι κατοικίες υψηλών προδιαγραφών που διατίθενται στην ελληνική αγορά ανταποκρίνονται άριστα σε αυτές τις απαιτήσεις, προσφέροντας ποιοτικές επιλογές σε ανταγωνιστικό κόστος.
Η δημοφιλέστερη κατηγορία ακινήτων παραμένει στο εύρος τιμών των 270.000-400.000 ευρώ. Η προσαρμογή των κατασκευαστών στις ανάγκες της αγοράς, με την έμφαση στις εξωτερικές εγκαταστάσεις και τη μείωση των εσωτερικών επιφανειών, εξασφαλίζει ότι τα νέα ακίνητα θα συνεχίσουν να αποτελούν ελκυστικές επενδυτικές ευκαιρίες για τους ξένους αγοραστές.