Η κυβέρνηση έχει θέσει σε εφαρμογή ένα συνεκτικό πρόγραμμα στεγαστικής πολιτικής, το οποίο καλύπτει τόσο την πλευρά της προσφοράς όσο και της ζήτησης. Πρώτο μέτρο προς υλοποίηση αποτελεί η επιστροφή ενοικίου, που λειτουργεί ως επιδότηση για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, όπως επεσήμανε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά την επίσκεψή του στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Η δέσμη μέτρων που έχει ανακοινωθεί βρίσκεται ήδη σε φάση υλοποίησης και αναμένεται να εμπλουτιστεί περαιτέρω, με βάση τα δεδομένα του νέου παρατηρητηρίου στεγαστικής πολιτικής. Μέσω του παρατηρητηρίου θα καταγράφονται μηνιαία οι τιμές της αγοράς και η απορρόφηση των πόρων από τα προγράμματα. Ειδικό βάρος θα δοθεί στην προσβασιμότητα των πολιτών, μέσω ψηφιακής πλατφόρμας όπου θα παρουσιάζονται αναλυτικά όλες οι διαθέσιμες πολιτικές και τα κατάλληλα προγράμματα για κάθε προφίλ δικαιούχου.
Παράλληλα, επισημαίνεται ότι μέτρα όπως το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» και η «Κοινωνική Αντιπαροχή» απαιτούν χρόνο για να φέρουν ουσιαστικά αποτελέσματα, λόγω του ελλείμματος σε διαθέσιμα οικιστικά ακίνητα.
Ενδεικτικό του προβλήματος είναι το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», όπου παρότι οι προεγκρίσεις δανείων ξεπερνούν τις 25.000 και η αξία τους τα 3 δισ. ευρώ, οι εγκρίσεις που συνοδεύονται από επιλέξιμο ακίνητο είναι ακόμα περιορισμένες. Από τις συνολικά 35.735 αιτήσεις, εγκρίθηκαν 4.634 με πλήρη φάκελο και ακίνητο με ηλεκτρονική ταυτότητα, με προϋπολογισμό άνω των 552 εκατ. ευρώ. Μέχρι τις αρχές Απριλίου είχαν εκταμιευθεί μόλις 19 δάνεια, συνολικού ύψους περίπου 2 εκατ. ευρώ.
Η καθυστέρηση σχετίζεται και με τη διαδικασία απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας των ακινήτων, που απαιτεί τακτοποιήσεις και έξοδα, ενώ ενίοτε μπορεί να διαρκέσει έως και 6-7 μήνες. Ωστόσο, μέχρι το τέλος Μαΐου αναμένεται σημαντική πρόοδος, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες έχουν ήδη ξεκινήσει τις διαδικασίες για πώληση ακινήτων σε δικαιούχους του προγράμματος.