Από τις 15 Ιανουαρίου 2025, χιλιάδες Έλληνες αναμένουν την έναρξη της υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2“, που στοχεύει στην απόκτηση πρώτης κατοικίας μέσω χαμηλότοκων δανείων.
Όμως, οι υποψήφιοι πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για ορισμένα σημαντικά ψιλά γράμματα, καθώς το πρόγραμμα έχει συγκεκριμένες απαιτήσεις.
Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει τουλάχιστον το 10% της αξίας του ακινήτου για να καταθέσει ως προκαταβολή. Για παράδειγμα, αν η αξία του ακινήτου είναι 200.000 ευρώ, το μέγιστο ποσό που μπορεί να λάβει ως δάνειο είναι 180.000 ευρώ, με τον ίδιο να πρέπει να καταβάλει τα υπόλοιπα 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση ακινήτου αξίας 250.000 ευρώ, το δάνειο θα περιοριστεί στα 190.000 ευρώ, με τον δανειολήπτη να καλύπτει το υπόλοιπο ποσό. Επίσης, θα απαιτηθούν έξοδα για νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου, καθώς και για τη διαδικασία εγγραφής υποθήκης.
Το δάνειο καλύπτει το 90% της αξίας του ακινήτου και μπορεί να διαρκέσει από 3 έως 30 χρόνια, ανάλογα με τις δυνατότητες του δανειολήπτη. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενείς Α΄ ή Β΄ βαθμού ή από σύζυγο/πρόσωπο με σύμφωνο συμβίωσης του πωλητή.
Το πρόγραμμα αφορά άτομα ηλικίας 25-50 ετών, ή ζευγάρια με σύμφωνο συμβίωσης, που πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια. Τα εισοδήματα για τους άγαμους πρέπει να είναι μεταξύ 10.000 και 20.000 ευρώ, ενώ για ζευγάρια ή μονογονεϊκές οικογένειες τα όρια αυξάνονται ανάλογα με τον αριθμό των παιδιών. Η αξία του ακινήτου δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 250.000 ευρώ και το ακίνητο πρέπει να έχει κατασκευαστεί πριν από το 2007.
Αναμένοντας την επίσημη έναρξη του προγράμματος, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ετοιμαστούν για την υποβολή αιτήσεων και να διασφαλίσουν ότι πληρούν όλες τις προϋποθέσεις για να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία.